自己資金0から12億円の資産を築く!失敗しない不動産の選び方を学び、家族の夢を叶える未来を創りませんか。資産0から12億円の資産を築く!不動産投資入門DVD 完全版

あなたは、こんな悩みをお持ちではないですか?

  • 「給料が目減りしてきた」
  • 「会社での居場所がなくなってきた」
  • 「いつリストラになるか不安」
  • 「このままで定年になったら、最悪の老後だ・・・」
  • 「もっと自由になりたい」

将来への不安から、不動産投資に興味を持たれた方も多いでしょう。
でも実は、これらの悩みはすべて、不動産投資を始める前の私が持っていた悩みでした。

また、

  • 「貯金が一切ないのに投資ができるのか」
  • 「年収が低いから無理じゃないの?」
  • 「そもそも、不動産投資って、何をしたらいいのかわからない」

こんな不安もお持ちかもしれません。
あなたは、ひょっとして、不動産投資は難しそうだと思っていませんか?
でも、基本さえ覚えれば未経験でもできます。

将来に不安をお持ちの方で、不動産投資に興味のあるお父さんのために、このDVDでは初心者でも不動産投資を始められるノウハウをお伝えします。

将来への不安から、FX、株、転売、アフィリエイトなど、副業でできそうなものには一通りチャレンジしましたが、どれもうまくいきませんでした。
そんなときに、あるきっかけで不動産投資の世界に飛び込みました。

不動産投資と、他の投資との大きな違いは、素人が相手だということです。
FXや株の投資は、プロ中のプロが競争相手です。
しかし不動産投資家のほとんどは、親から遺産を受け継いで大家をやっている、おじいさんおばあさんがほとんどです。
素人とは言わないまでも、アパートマンション経営に関しては、たいした研究もせずに片手間でやっている人ばかり。
そんな業界は、そうそうありません。

貯金もないし、年収も500万円で投資ができるの?

9月に、29歳で年収520万円の塾生が、5800万円の物件を購入しました。
しかも、融資がSMBCです。
彼はこれを足がかりにして、30代半ばには、年間数千万のキャッシュフローを築くでしょう。
「年収が基準未満だ」「貯金が一切ない」と、あきらめている人にも、資産を築く方法があります。

DVDで、まずは一歩踏み出してください。

ダイジェスト版をご用意しました。

多少でも参考になるとうれしいです。

不動産投資完全マニュアルDVDに収録された内容を紹介します。

(収録時間 DVD3枚 3時間43秒)

DISC1(収録時間:52分2秒)

第1章なぜ不動産投資をするのか

  • 一番重要なことは、目標を決めること
  • 不動産投資で得られるもの
  • サラリーマンリタイヤ後の生活
  • 私が不動産投資をする理由

第2章不動産ビジネスのしくみ

  • 土地は増えないのになぜ売買は無くならないのか
  • キャピタルゲインとインカムゲイン
  • 不動産ビジネスを支える人たち
  • お金を貸したがる銀行マンの心理

第3章不動産投資を始めるための基礎知識

  • 業界で使われる基本ワードを知ろう!
  • 不動産で融資を受けるときのポイント
  • 不動産投資「基本の5ステップ」とは?
  • 資料の見せ方でイメージアップ
  • 物件取得までのスケジュール
  • 成功するために必要なこと

第4章すでに収益物件を所有しているという方へ

  • 物件を取得した後の5ステップ
  • 満室経営の4大重要項目とは?
  • 経営改善のための6つのアイテム
  • 数値で把握することの意義
  • 収支シミュレーションツール「見極めくん」の使い方
  • 成功を妨げる発想とは?

DISC2(収録時間:1時間13分30秒)

第5章桜木大洋の不動産ヒストリー

  • マイナスからのスタート
  • エピソード0  ”負債まみれの戦い”
  • エピソード1  ”予想外の邪魔者”
  • エピソード2  ”行動・熟考・忍耐の47日間”
  • エピソード3  ”コンピューターの不条理”
  • 支店長を味方につける5つの秘訣とは?
  • 失敗の連続から得られたもの

DISC3(収録時間:55分10秒)

第6章現地調査のポイント

  • 間違いだらけの物件選び
  • 現地を訪問するときの心構え
  • 物件の写真を撮るコツ
  • 管理会社で確認する3つのポイントとは?
  • なぜ現地調査が必要なのか

第7章太陽光で利益を得るレアな方法

  • 太陽光発電設備のメリットとは?
  • 売電価格に注目
  • 太陽光ならではの管理費とは?
  • これからの新しい取得方法を教えます

第8章妻に反対されない不動産投資の進め方

  • 家族のための不動産投資
  • おすすめのランチデート

最終章

  • 絶対必須の成功マインドとは?
  • コンサルティングの活かし方

桜木大洋のプロフィール

桜木大洋

こんにちは。
不動産投資コンサルタントの桜木大洋です。

私はサラリーマンの激務をこなしながら
4年間で、頭金ゼロから12億円の資産を築きました。

そして勇気を振り絞って会社を辞め、
今では好きな時間に好きなことをして、
たっぷりと睡眠がとれる、ストレスフリーの生活を手に入れています。

「なぜ夢を実現できたんですか?」
「不動産投資のリスクは怖くないんですか?」

多くの方から同じような質問をいただきます。
でもある日、答えられない質問が1つもない自分に気づきました。

そしてコンサルティングを通じて、
私のノウハウを実践した人が次々と結果を出しています。

それが何より、自分のことのように嬉しく感じられます。

知識やノウハウを学ぶことはいつでもどこでもできるけれど
もっともっと重要な、意識や考え方を習得する機会はほとんどありません。

私の知識と経験をフルに提供して、
人生を謳歌する仲間を増やしたい。

そんな想いから
日々ブログを更新したり、セミナー活動をしています。

今日も新たな発見と
志の高い仲間に出逢えることを期待しています。

私は写真が趣味で、特に南の島の風景を撮影することがライフワークになっています。
50歳にしてサラリーマンを卒業した私は、毎月のように海外旅行に出かけるようになりました。
それもこれも、かつて企業戦士として会社に通いながら、がんばってきた不動産投資のおかげです。

資産を築けたきっかけとは?

大学を卒業し、バブル絶頂期に、希望通りの会社に就職した私は、
もちろん定年まで、ここに骨を埋めるものと思い込んでいました。

ところが、そんな私の決意を大きくくつがえす、3つの出来事が起こりました。

まず最初に30代後半。
社内の課長昇格試験に落とされたこと。

若いときから責任のある仕事を任されて、上司にも信頼されていたはずでしたが、
たった3泊4日の昇格研修で、
言いたいことを言ったために、役職者として不適格、とされました。

落とされたことよりも、その理由をきちんと説明してくれなかったことに
会社の人事制度に対して大きな不満と疑問を持つようになったのです。

次に、40代中盤。
自分が企画した商品が大ヒットしたけれど、年収は下がったこと。

会社全体の業績が悪化しており、手当が大幅にカットされたからです。

この時、サラリーマンというのものは、
一生懸命働いても働かなくても、
大きな結果を出しても出さなくても
もらえる給料はさほど変わらないんだ、ということに気づきました。

3つめが、40代後半。
勤務地が変わり、通勤時間が片道2時間になったこと。

それまでは六本木の一等地にあるオフィスビルへ、自宅から1時間以内に通勤できていたものが
突然、経費節減のあおりを受けて事業部ごと移転し、
所属メンバーは有無を言わさず、地方の駅からバスで15分以上かかる
工場跡地のオフィス勤務となりました。

もはや入社当時、大好きだった会社は全くもって姿形を変えました。

社員に優しかった会社は、長い間貢献してきた先輩社員にも、
平気で退職勧告をするようになりました。

そして、優秀で英語も堪能な若い社員が台頭し、
いよいよ、自分の居場所の無さを感じ始めたのです。

こうして私は決心しました。

「会社に頼らなくてもいいような経済状態を作ろう!」

「いつでも会社をやめてもいい収入を、手に入れなければいけない!」

「子供の教育のために、そして未来のために何かしなきゃ」

と考えて、FXや転売、アフィリエイト、MLMなど、いろいろな副業に手を出し始めました。

しかしどれをやっても、セミリタイアできるには、程遠いものばかりでした。

物件を手に入れたら、いきなり失敗!

そんなときに、新築アパートの内覧会をインターネット広告で知り、気軽な気分で出かけました。

「不動産投資なんて、貯金ゼロ・資金ゼロの私にはできるわけない
でもなんだか、簡単にできそうなことが書いてある。
まずは現場を見ることから始めてみよう」

そんな気持ちで現地へ出向いた私に、営業マンが
「頭金がなくても投資物件を持てること」を熱心に説明します。

そのまま勢いに乗り、申し込んでみたら、たった2週間で新築アパートの大家さんになりました。

さらにその二年後に、同じ営業マンから勧められて二棟目の新築アパートを購入しました。
「自分も1億の資産を持てるようになった!これで定年まで安心だー!」

と、満足していました。

しかしそれは、投資というよりも、大きな負債の始まりだったのです。

自分の手元に残る金額のことを「キャッシュフロー」と呼びます。
キャッシュフローは年間で、20万円程度。

購入する時は70万円近く収入がある計算でしたが、それは満室時の話。
いったん空室が出ると、家賃は5万円〜6万円なので、その分収入がマイナスになります。
これがしばらく続くと、やがて自分の財布から、ローンを返済していかなければなりません。

たしかに不動産オーナーにはなったけれど、
自分がイメージしていた状況とは大きく違う。
何がいけないんだろう、と思い

初めてアパートを購入してから3年も経った頃、
ようやく不動産投資塾に入り、多くの仲間と一緒に、徹底的に勉強しました。

そうしてわかったことは、不動産投資は目標・目的によって進め方が違うこと。

新築アパート投資は、定年後に年金の足しにするには理想的だけれど、
私のように、現在の日々の生活にゆとりを持たせるには
時間がかかりすぎる案件だったのです。

そしてすぐに私は、自分の目標に合った投資方法や物件の種類を学び
不動産業者と銀行を味方につけて、コツコツと着実に資産を増やしていきました。

金額

これだけの内容だと、一般的には金額は5万円をくだらないでしょう。
手始めに資産5,000万を手に入れたら、年間で100万円~200万円の年収アップが見込めます。
そこからスタートして、3億、10億と積み重ねていくと、私のように1年間で数千万円の年収も狙えます。

それを考えると、5万円でもとても安い投資だと思いますが、
今回は、初めてのDVD発売ということで、わずか29,800円で提供したいと思います。

不動産投資の一歩を踏み出して、安心と自由を手に入れてください。

29,800円(税込・運賃込み)
未来を信じて一歩踏み出しませんか。